SH공사 "서울시민 80%, 후분양제·분양원가 공개 원해"
1천명 설문조사…'건물분양주택 필요' 응답 50%


(서울=연합뉴스) 윤보람 기자 = 서울시민 10명 중 8명은 서울시 주거 정책 중 후분양제와 분양원가 공개에 대해 긍정적으로 평가하는 것으로 나타났다.
25일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 SH도시연구원이 한국리서치에 의뢰해 서울시민 1천명을 대상으로 온라인 설문조사한 결과 후분양 제도가 필요하다는 응답은 79.6%였다.
후분양 주택의 분양을 원한다는 답변은 73.6%였으며 기대 효과로는 주택 품질 개선, 부동산시장 혼란 저감 등이 제시됐다.
또 분양원가 공개가 필요하다는 응답은 83.4%, 자산 공개가 필요하다는 응답은 79.1%로 각각 나타났다.
분양원가 공개 효과로는 소비자 알 권리 보호, 분양가격의 정상화, 소비자와 사업자 간 신뢰 형성 등이 꼽혔다.
자산 공개와 관련해선 공공기업의 투명성과 신뢰도 향상, 공공주택 공급 확대 등의 효과가 있을 것이란 기대감이 높았다.
공공이 토지를 소유하고 건물만 분양하는 건물분양주택이 필요하다는 응답은 50.5%로 필요하지 않다는 응답(17.6%)의 약 3배였다. 31.8%는 '보통'이라고 답했다.
건물분양주택을 분양받을 의향이 있는지에 대한 질문에는 38.9%가 그렇다고 답해 원하지 않는다는 응답(28.5%)보다 높았다.
SH공사는 건물분양주택 필요성에 대한 인식이 상대적으로 낮은 이유에 대해 "감가상각으로 건물의 가치가 줄어들 것이라는 오해가 영향을 끼친 것으로 보인다"고 밝혔다.
그러면서 "실제 거래 동향을 조사한 결과를 보면 토지임대부 분양주택의 가격은 지상권 등이 토지 가치로 인정돼 가격이 책정·거래되기에 가치가 줄어들지 않는다"고 설명했다.
SH공사는 건물분양주택 관련 오해를 해소하기 위한 홍보를 확대하고 합리적 가격 책정을 위한 기준을 마련할 계획이다. 임대료 선납, 전매제한 기간 이후의 사인 간 거래 허용 등을 포함하는 주택법 개정 건의 등도 추진한다.
김헌동 SH공사 사장은 "서울시민의 주거 고민 해결과 주거 안정에 기여하기 위해 건물분양주택 공급을 늘리는 한편 분양원가 공개, 자산공개, 후분양제 등 시민 다수가 원하는 다양한 정책을 펼쳐나겠다"고 말했다.

bryoon@yna.co.kr
(끝)